Decía Heráclito que «la única constante es el cambio», una frase que también se aplica a las formas de vivir de la sociedad. El Coliving y el BuildToRent (BTR) son nuevas tendencias de acceso a la vivienda que están dando mucho de qué hablar por su concepto disruptivo y por las dudas acerca de sus perspectivas de futuro.
Si aún no estás familiarizado, el Coliving es una alternativa de acceso a la vivienda, principalmente para los jóvenes, donde a nivel individual se alquila una habitación –casi siempre con baño propio– en un edificio que cuenta con espacios y servicios comunes al resto de inquilinos.
Este modelo residencial comunitario nació en San Francisco y en los últimos años ha aterrizado en España, principalmente en grandes urbes. A diferencia del cohousing o del concepto tradicional de «compañero de piso», en el coliving los residentes suelen compartir intereses y gustos, de forma que se fomenta el desarrollo personal y profesional al compartir espacios.
Por su parte, BuildToRent (BTR) o «construir para alquilar» es una nueva estrategia de inversión inmobiliaria con dos principales ventajas: facilitar el acceso a la vivienda a quien no puede comprar, y dar una alternativa a quien prefiere alquilar una propiedad con más amenidades que la que puede adquirir en propiedad.
La fuerte demanda de alquiler en los últimos años ha propiciado que este modelo llegue a España.
La arquitectura, a servicio de las demandas del mercado
Desde HCP vemos estas tendencias como una demanda nueva y latente del mercado. Creemos que, como estudio de arquitectura, nuestro cometido está en adaptarnos a las nuevas necesidades de las personas.
Vivimos en una época de grandes cambios tecnológicos, que inevitablemente acarrean nuevas formas de concebir las relaciones interpersonales y el concepto de vivienda.
La movilidad laboral, el teletrabajo y la demanda de flexibilidad se buscan cada vez más entre los jóvenes, que no plantean su futuro atado a una localización concreta o a una propiedad individual.
Nuestro papel como estudio de arquitectura está en satisfacer esas necesidades y adaptarnos a las evoluciones sociales.
Lo común por encima de lo individual
Nuestro enfoque como estudio de arquitectura está, cada vez más, en dar importancia a los espacios comunes y a la comodidad dentro de ellos.
Sabiendo que las personas que se decantan por el coliving pasan más tiempo en estas zonas que en sus espacios privados, creamos zonas que inviten a permanecer en ellas.
Para ello, nos basamos en materiales de primera calidad y en colores y formas que estén en sintonía con el entorno natural que le rodee.
Por otro lado, es una realidad que el futuro de la arquitectura será sostenible o no será. Además, las personas jóvenes están cada vez más concienciadas en la importancia de vivir en sintonía y armonía con el medioambiente.
Lee aquí sobre la nueva sede de la Comisión Europea en Sevilla, donde participamos en calidad de estudio local.
