La transformación de nuestras ciudades pasa, irremediablemente, por replantear el modo en que vivimos en ellas. En un contexto donde el acceso a la vivienda se ha convertido en uno de los grandes retos sociales y urbanos de nuestro tiempo, resulta urgente adoptar nuevas formas de habitar que respondan a las necesidades reales de la población. Este es el enfoque que compartimos desde HCP Architecture & Engineering y que hemos querido reflejar en nuestra contribución a esta edición de la revista Observatorio Inmobiliario, en su edición especial publicada con motivo del evento internacional de referencia del sector inmobiliario, SIMA 2025 y dedicado a las nuevas formas de living.
El reto: más allá de construir viviendas
España atraviesa una crisis estructural de acceso a la vivienda. El aumento de precios, la escasez de oferta asequible y un parque inmobiliario poco flexible exigen repensar los modelos tradicionales. Como estudio con más de 30 años de experiencia, en HCP somos plenamente conscientes de esta situación. Por eso, apostamos por una arquitectura que no solo proyecta edificios, sino que se compromete activamente con el diseño de un modelo urbano más justo, habitable y sostenible.
Creemos que el papel de los arquitectos hoy no termina en el plano técnico. Va más allá. Se trata de asumir una mirada transformadora, que entienda la vivienda como un derecho básico y adapte su lenguaje a las nuevas formas de vida que están emergiendo en nuestras ciudades: hogares más diversos, más cambiantes y con necesidades colectivas que requieren flexibilidad, comunidad y eficiencia.
Nuevos modelos, nuevas soluciones: nuevas formas de habitar
Aunque no siempre es sencillo incorporar nuevas fórmulas de habitabilidad, por su encaje normativo, económico o de mercado, en HCP trabajamos para integrarlas de forma progresiva en nuestro porfolio, allí donde su aplicación tiene verdadero sentido. Un claro ejemplo de ello es el proyecto Coliving PTA, que desarrollamos actualmente para Grupo Lar en el Parque Tecnológico de Andalucía (Málaga).
Este proyecto nace para responder a un perfil muy concreto: jóvenes profesionales y trabajadores temporales que buscan soluciones habitacionales flexibles, bien ubicadas y conectadas. Con una superficie total de casi 10.000 m², el edificio se organiza en una única estructura con tres brazos interconectados que albergan 105 alojamientos no permanentes de diferentes tipologías. En el volumen central se sitúan las zonas comunes, que actúan como corazón del proyecto, favoreciendo la interacción social y la creación de comunidad.
Su ubicación, en pleno núcleo innovador de la ciudad, refuerza su carácter como ejemplo de un nuevo estilo de vida urbano, colaborativo y adaptado a las dinámicas profesionales actuales. Este coliving no solo responde a una necesidad habitacional concreta, sino que actúa como catalizador de regeneración urbana y cohesión social en su entorno.
Lar Guindos: vivienda Build to Rent de calidad
La segunda de nuestras aportaciones al dossier es el proyecto Lar Guindos, también desarrollado junto a Grupo Lar. En este caso, hablamos de un residencial Build to Rent, es decir, diseñado directamente para el alquiler urbano. Ubicado en una zona de gran proyección en Málaga, este conjunto contempla la construcción de 76 viviendas distribuidas en 5.656 m².
El enfoque arquitectónico aquí se centra en optimizar el espacio, cuidar la orientación y garantizar la calidad constructiva. Además, se ha priorizado el cumplimiento de los más altos estándares de eficiencia energética y confort térmico. Lar Guindos demuestra cómo el Build to Rent puede ser una fórmula eficaz para facilitar el acceso a la vivienda urbana, ofreciendo una alternativa sólida, digna y sostenible a una parte importante de la población que hoy encuentra dificultades para comprar una vivienda.
Apostar por el cambio, paso a paso
Tanto Coliving PTA como Lar Guindos son muestras del camino que queremos recorrer en HCP: una arquitectura socialmente comprometida, consciente del contexto y dispuesta a ofrecer soluciones reales a los retos urbanos del presente. Sabemos que queda mucho por hacer para que estas fórmulas se integren de forma generalizada en el panorama residencial español. Pero también creemos que cada paso cuenta.
Diseñar viviendas accesibles, adaptables y sostenibles es una forma concreta de trabajar por un futuro donde vivir bien no sea un privilegio, sino un derecho. Por eso, más allá de la técnica o la estética, entendemos nuestra labor como una responsabilidad hacia la sociedad.
Seguiremos explorando, colaborando e innovando con esa convicción: la arquitectura tiene el poder de transformar, de generar comunidad y de mejorar la vida de las personas.
Puedes leer el artículo completo en el número de abril/mayo 2025 de Observatorio Inmobiliario, dedicado a las nuevas formas de habitar, y distribuido especialmente durante el SIMA.
